Mello Castanho Imóveis Apresenta:
A Fazenda Que Virou Bairro – A História da Granja Viana
Granja Vianna
Locação e Venda
Prédio Comercial Novo - 780,00 M2
Espetacular prédio comercial, de fino acabamento
Av. Marginal da Av. São Camilo, 622
Próximo Padaria Dona Deôla, WalMart, Shopping Granja Vianna
Terreno de 620 m2
Área construída de 780 m2
Térreo: 02 lojas de 150 m2 cada com o pé direito duplo
Mezanino com acesso independente : 180 m2, dividido em 04 salas
Primeiro piso: 07 salas independentes: Total de 300 m2
Vende-se o prédio pronto e acabado
R$ 4.500.000,00
Aluga-se todo o prédio para uma só empresa: Banco, Escola de línguas,
Laboratórios, etc.
R$ 25.000,00
Aluga-se separadamente as lojas e as salas:
Salas: R$ 30,00 / m2 (De 35 m2 a 50 m2)
Lojas: R$ 40,00 / m2
Tratar:
Paulo Castanho
Mello Castanho Consultores
CRECI: 145165
Fone: (11)94784-8991
30 Anos de
Confiança em Alphaville
A Fazenda Que Virou Bairro – A História da Granja Vianna
Um dos bairros mais próximos de SP, mas ainda pertencendo a Cotia, a Granja Vianna, possui uma rica história envolvendo a natureza, condomínios e um importante polo gastronômico de São Paulo. E toda essa estrutura distrital foi concebida em apenas 60 anos.
Durante anos as terras que compõem a Granja e seus arredores eram dominadas por olarias, plantações de verduras e legumes. Os produtores, em sua predominância, eram de origem oriental e faziam parte da Cooperativa Agrícola de Cotia (CAC), que durante muitas décadas foi a principal responsável por abastecer a capital paulista. Essa entidade, inclusive, foi criada para combater os famosos atravessadores que se aproveitavam do desconhecimento do nosso idioma por parte dos orientais.
No final da década de 30, a família Vianna comprou uma grande área na região e o patriarca, Niso, industrial do ramo de fertilizantes, estava focado nas olarias e no crescimento das siderúrgicas em SP. Ele enxergou em Cotia a possibilidade do plantio de eucaliptos para atender a demanda de madeira dessas indústrias, tanto que, remanescentes destas plantações ainda podem ser vistas pela região.
Entretanto, enquanto Niso focava nos eucaliptos, Genuíno, seu irmão, era um grande entusiasta do gado leiteiro. Ele conversou com Niso e o convenceu a importar cabeças de gado da Holanda e dos EUA para estabelecer uma criação e uma granja de leite. Os dois negócios acabaram dando certo, mas o que deu nome ao lugar foi a granja de leite e, ao contrário do que muitos pensam, o termo “granja” não precisa estar associado a aves, afinal, essa palavra significa uma construção fechada que pode abrigar tanto aves quanto mamíferos.
A fazenda histórica ficava localizada entre os km 22 e 24 da Raposo Tavares e ia até a estrada da Aldeia, onde hoje está o condomínio Granja Velha. Os vizinhos da família Vianna eram os horticultores japoneses e alguns donos de terra, como a família Junqueira de Aquino proprietária da área em que hoje fica o bolsão da Fazendinha.
Apesar de serem vizinhos, eles raramente se encontravam, já que o acesso de uma fazenda a outra era feito de cavalo. Os raros encontros se davam nas caçadas, das quais eram adeptos os Junqueira bem como Genuíno Vianna, para as quais utilizava os cachorros criados em canil onde fica atualmente o Supermercado Serrano, na Rua José Félix de Oliveira.
Uma Família Preocupada Com A Comunidade
Mesmo com o perfil industrial empreendedor, Niso Vianna era uma pessoa muito sensível no que diz respeito às questões sociais. Uma das primeiras causas que abraçou foi com relação ao trabalho das crianças nas olarias da vizinhança. Essa atividade resultava em deformidades nas mãos e braços dos mais novos e, para tirá-los do trabalho pesado, o chefe da família Vianna, com ajuda dos amigos, fundou a primeira escola local no fim dos anos 40.
Pela vocação rural da região, além da educação formal, técnicas agrícolas também eram ensinadas. A ideia era que os filhos dos agricultores se fixassem em suas terras, ajudando a desenvolvê-las. Diante da cultura que acontecia na época, voltada sempre ao trabalho, era muito complicado conseguir atrair pessoas que quisessem estudar.
As únicas escolas existentes na região até aquele momento eram a do Moinho Velho e a casa da Dona República, no Jardim da Glória. A estratégia utilizada foi oferecer uma farta merenda extensiva às famílias das crianças que frequentassem a escola. Deu certo.
O Lar Escola Rotary , em meados de 1982 passou a ser o Colégio Rio Branco, mantido até hoje pelo Rotary. Parte da área da antiga escola estadual foi desapropriada para construção da escola Vinicius de Morais.
Mas Niso fez mais do que isso. Com o apoio de José Felix de Oliveira, um amigo que auxiliava na administração da fazenda e, hoje, empresta seu nome a uma das principais ruas da Granja Viana, ele passou a cuidar da saúde e desenvolvimento espiritual dos moradores. Para isso contou com uma forte parceria da Igreja Católica, com a instalação da Paróquia de Santo Antonio em 1951, no km 23,8 da Rodovia Raposo Tavares.
Mais do que o conforto espiritual, a chegada dos religiosos ajudou na saúde dos moradores, através das Irmãs Camilianas que eram experientes em atendimentos de emergência. Na década de 60 as Irmãs desenvolviam um trabalho na sede da Assa – Associação Social Santo Antonio – construída ao lado da Igreja.
As Irmãs Celina e Josefina se tornaram referência na região no atendimento a famílias de colonos muitas vezes à noite, inclusive nas quatro ou cinco olarias locais onde moravam pessoas de poucos recursos financeiros. Em 1962 contaram com o apoio do médico Valter Stoiani, contratado por Niso Vianna, e cuja família vive até hoje na Granja. Sua esposa, Raquel Stoiani, é proprietária da Raquel Natação.
Outra curiosidade é que, tanto o terreno para a construção da Assa quanto para o Seminário São Camilo, instituição para padres na esquina da Rua José Félix de Oliveira com Avenida São Camilo, foram doados pela família Vianna. O seminário funcionou até 1969 e, desde então, abriga a Casa de Repouso São Camilo. Anexo ao seminário operou até 1977 o Instituto Vianna, organização de ensino que pode ser considerada o embrião da atual Escola da Granja.
As terras de Niso Vianna começaram a ser loteadas na década de 50, mas as ações da família aconteceriam até os anos 70. Nessa época nasceu o primeiro loteamento, Vila Santo Antonio de Carapicuiba (miolo da Granja), com lotes vendidos na sua maior parte para Rotarianos que, atraídos pela vida bucólica, construíram casas de campo. Pensando nas pessoas mais humildes, ele loteou uma área vizinha ao Parque São George e vendeu aos seus funcionários por um valor mais baixo e a longo prazo.
Nos anos 1960 surgem as Chácaras do Lago, Refúgio, São Fernando e São João (terras próximas ao atual condomínio Palos Verdes). Foi com o “boom” imobiliário da década de 1970, que se iniciaram os primeiros loteamentos “fechados”, com os residenciais Granja Velha 2, Jardim Colonial, Parque Silvino Pereira, Parque Primavera e outros loteamentos da família Junqueira ao longo da avenida São Camilo, como Granja Velha, Chácaras da Fazendinha, Impla, Chácaras dos Paineiras etc.
